В помощь добросовестным должникам. Или что такое «депозит у нотариуса» и чем он может быть полезен должнику
Сегодня я хочу рассказать Вам о таком правовом инструменте, как "нотариальный депозит". Данный инструмент был введен в действие несколько лет назад одновременно с "Основами законодательства Российской Федерации о нотариате" утвержденными ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1 (далее по тексту для "простоты" — ОЗоН ), но и по сей день используется почему — то очень редко. То ли мало написано понятных статей на эту тему, то ли вообще нотариат не вызывает у людей массового доверия — доподлинно не знаю). И все же сегодня мне хотелось бы просветить Вас по данному вопросу (как обычно, без излишней "юрисдистики", практически "на пальцах").
Итак. Что такое "нотариальный депозит"? Кому и для чего он нужен? По сути, "нотариальный депозит" возник, как альтернатива банковским ячейкам для временного хранения денежных средств (например, в качестве гарантии исполнения обязательства при заключении сделки в будущем или в качестве подтверждения добросовестного исполнения заемщиком своих обязательств перед недобросовестным кредитором).
Есть в вышеназванных ОЗоН статья 87, в которой сказано: "Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору". К слову, статья 87 в декабре 2020 года будет дополнена. Но сегодня не об этом.
Зачем нужен этот "депозит"?
Иногда случается так, что обязательство не может быть исполнено должником не по своей собственной вине и не в связи с нежеланием платить по принятым на себя обязательствам, а в связи с виновными (умышленными или неосторожными) действиями самого кредитора. К таким обстоятельствам относятся случаи указанные в статье 327 ГК РФ:
1) отсутствие кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
2) недееспособность кредитора и отсутствие у него представителя;
3) очевидное отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
4) уклонение кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
Относительно обстоятельств, указанных в пункте первом, можно привести следующие примеры.
Гражданин взял займ у своего знакомого, который проживает в доме напротив, и обещал вернуть долг "наличкой" максимум через две недели лично в руки займодавцу либо передать жене знакомого лично в руки под расписку. В противном случае за каждый день просрочки стороны определили штраф (процент или пени) в размере 1% за каждый день просрочки. В установленный день гражданин приходит к своему знакомому, а соседи говорят, что уехал его знакомый всей семьей на неопределенный срок. Может, и вовсе не вернется, а, может, и приедет через месяц — другой. Куда уехал, никто не знает, на телефон не отвечает. Гражданин понимает, с завтрашнего дня пойдет пеня (процент штраф). Вот чтобы избежать негативных последствий в виде уплаты процентов, штрафов, пени за просрочку платежа, можно воспользоваться таким инструментом, как "депозит нотариуса" или "нотариальный депозит". Как только деньги будут переданы нотариусу для передачи кредитору, последний не сможет иметь права требовать никаких санкций, а обязательство будет считаться исполненным.
Денежные средства на депозит нотариуса можно вносить не только по "разовым обязательствам", но и по долгосрочным. Помните печальную историю с "Приват Банком" на территории РФ"? Это когда все филиалы и все банкоматы позакрывались и люди (добросовестные заемщики) не знали, куда и каким образом теперь вносить очередной платеж? Большинству не удалось избежать исполнения обязательств. В последнее время все чаще и чаще обращаются за консультацией: "Столько лет было молчание и вот Вам! Исполнительный лист (или судебный приказ) от третьих лиц да еще и с бешеными процентами! Что делать?" Та же проблема возникла и у нас в регионе с такими Банками как "экспресс Волга Банк", "Банк Агросоюз" и многими другими. Филиалы закрыты, а куда и кому платить, никто из заемщиков не мог разобраться. Если бы пострадавшие воспользовались услугой "нотариальный депозит", они избежали бы негативных последствий, так как добросовестно к тому времени исполнили б свои обязательства, если б вносили ежемесячные платежи без просрочек именно на депозит нотариуса.
Про обстоятельства, указанные в пункте 2, наверное, отдельно говорить и разъяснять не стоит — уж слишком такие случаи частные (но если кому данная тема именно в этой части интересна, пишите в комментариях, я дам разъяснения отдельной статьей или в ответном комментарии)
В качестве примера "очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором" , как обстоятельства, приведенного в пункте 3, можно привести следующий.
Гражданин брал кредит в Банке, который по каким — то причинам кредитный договор переуступил или передал по агентскому договору третьему лицу (коллектору). Здесь следует отметить, что кредитные договоры могут быть переданы не только в связи с возникновением задолженности у заемщика, но и по иным причинам, не связанным с неисполнением должником обязанности по оплате. И вот такая ситуация произошла — Ваш договор то ли продали, то ли в работу передали третьим лицам, а Вам доподлинно не известно, что в действительности произошло, по какому договору именно (цессии или агентскому) Ваш договор передан третьим лицам? Кому платить? Банку? Коллектору? Какому именно коллектору? А уж если еще и коллектор другому коллектору перепродаст, то вообще "концов не найти") А долг между тем только растет, и его (если гражданин действительно добросовестный заемщик) рано или поздно придется возвращать с огромной переплатой. Менее приятна такая перспектива пенсионерам и всем тем, у кого имеется официальный доход или имущество, на которое можно обратить взыскание. Выход из, казалось бы безвыходной, ситуации, есть — в помощь тот самый "нотариальный депозит", который позволяет исполнить обязательства с наименьшими потерями и рисками.
В моей деятельности я чаще всего сталкиваюсь именно с обстоятельствами, указанными в пункте 4 и определенные, как "уклонение кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны". В комментариях к моим статьям на Дзене мужчины пишут:"Меркантильные бабы только и думают, как стрясти алименты"))) А вот в моей практике очень часто встречалось такое, что женщина умышленно и категорически отказывается принимать от оскорбившего ее чувства бывшего супруга деньги. Не важно, предназначены ли они для ребенка, или на иные цели. Просто не принимают, и все тут. Потом мужчина не может доказать, что пытался платить деньги на содержание своего ребенка, а БЖ их не принимала)
Было в практике и такое, что займодатель, прописав в договоре повышенный штрафной процент, умышленно затягивал время получения возвращаемого займа от заемщика, а потом, как ни в чем ни бывало, через суд требовал погашения не только займа, но и всех штрафных санкций (стоит ли отдельно говорить, что на физических лиц ограничения, установленные ФЗ об "МФО", не распространятся? )
Было и такое, что арендодатель жилого помещения поставил условие: "Плати мне наличкой, потому как карты у меня заблокированы, и доходы я показывать не хочу", а потом так же тянул время с взиманием очередного платежа за найм. Чтобы через суд взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами)
В результате всех указанных действий самого кредитора по всем приведенным примерам, негативные последствия возникли только у должника. А могли и не возникнуть, если б должники использовали такой инструмент, как "депозит нотариуса" или "нотариальный депозит".
Если Вы в приведенных примерах усмотрели, что — то близкое Вашим интересам, рассказываю о порядке действий) Порядок действий таков.
Должник обращается к нотариусу и представляет договор, подтверждающий существование долговых обязательств. При этом, важен сам факт наличия оснований задолженности, а содержание соглашения нотариус не проверяет. Должник вправе самостоятельно рассчитать окончательную сумму долга. Далее, совместно с нотариусом составляется заявление, на основании которого нотариус открывает депозитный счет в Банке. По закону он обязан хранить документы, но не денежные средства или ценные бумаги. Поэтому нотариус делает это именно в банке. Далее, нотариус направляет в банк письмо с указанием принять денежные средства или ценные бумаги, вносит депозит и делает соответствующую надпись на договоре – об исполнении обязательства. Затем нотариус извещает кредитора о том, что причитающаяся ему сумма находится на депозите. Кредитор имеет право получить ее, предъявив документы, указанные в заявлении должника. Денежные средства могут быть получены наличными или перечислены на расчетный счет кредитора. Если в установленный законом срок депозит не будет востребован, то он перечисляется в доход бюджета. Внесение денежной суммы или ценных бумаг на депозитный счет нотариуса приобретает силу исполнения обязательства – независимо от того, получит их кредитор или нет.
Ну и ложка дегтя… За совершение нотариальных действий взимается пошлина в размере 0,5% от денежной суммы вносимого депозита.
Всем добра!
С уважением к Вам,
