Преимущественное право покупки доли в общей собственности: что учесть юристу
Преимущественное право покупки возникает только при возмездном отчуждении доли по договору купли-продажи, а также при отчуждении доли по договору мены и только постороннему лицу, не входящему в число участников общей долевой собственности. В случае продажи доли одному из сособственников иные сособственники утрачивают право преимущественной покупки отчуждаемой доли и не могут предъявлять к продавцу каких-либо требований.
Что делать, если нужно правильно рассчитать неустойку?
Когда одна сторона не исполняет свои обязательства по договору, то у другой стороны возникают различного рода убытки, связанные с этим неисполнением. За нарушение условий договора в качестве способа компенсации убытков можно взыскать штрафные санкции — неустойку. Как правильно рассчитать ее – смотрите в нашем видео. Также подробнее об этом читайте в статье нашего эксперта: https://www.4dk.ru/news/d/20210922110...
Четыре сделки, которым грозит отмена, если на них нет согласия супруга
Если хотя бы одна из сторон договора состоит в официальном браке, есть риск, что супруг оспорит сделку в суде и ее признают недействительной.
По закону нотариальное согласие супруга требуется для сделок, подлежащих обязательной госрегистрации, нотариальному удостоверению или направленных на распоряжение правами, для которых нужна госрегистрация (ст. 35 СК РФ).
Поэтому в зону риска попадают, прежде всего, сделки с недвижимостью. Но сложность в том, что и здесь не обходится без исключений.
Краткие рекомендации по составлению договора возмездного оказания услуг
Каждый Договор имеет свои особенности. В настоящей статье рассмотрим Договор возмездного оказания услуг, который очень актуален для работы практикующих юристов и адвокатов. Также в настоящее время проводится эксперимент с так называемыми "самозанятыми", уплачивающие налог на профессиональную деятельность. Для них эти рекомендации также будут полезны.
Подряд: когда подрядчику можно не платить экономию
По договору подряда есть интересная норма про экономию подрядчика – ст. 710 ГК. Hазберем спор, в котором только ВС смог найти весомый аргумент, чтобы отменить выплату подрядчику экономии.
Аренда: когда вам придется возместить арендодателю убытки
Разберем два спора по договору аренды: дело о замещающей сделке и о ничтожной аренде. Из этих дел можно сделать два важных вывода.
Обо всем по порядку.
Поставка: как не дать нажиться контрагенту на отказе от договора
Новички в юридическом деле не придают должного значения практике Верховного суда (ВС). Однако, опытные специалисты понимают, что на слово ВС можно смело ссылаться в аналогичных спорах, чтобы подтвердить правильность своей позиции. Давайте разберем спор между покупателем и поставщиком об отказе от договора и неустойке при возврате аванса, в котором ошиблись суды трех инстанций.
Услуга: какое условие об оплате превратит ваш договор в абонентский
Хитрые контрагенты могут включить в договор оказания услуг условие оплаты из модели абонентского договора, а на переговорах об этом умолчат. Например, в условие об оплате прописали, что заказчик будет платить ежемесячно сумму N, на протяжении всего срока договора. Это означает, что заказчик все-равно заплатит, даже если в этом месяце не нуждался в услугах. Из-за этого у сторон и возникают разногласия. Разберем правило Верховного суда, по которому можно отличить договор оказания услуг от абонентского.
Что делать, если контрагент срывает обязательства
Наиболее распространенные нарушения во время пандемии (да и не только): задержка оплаты товара, выполненных работ, оказанных услуг, просрочка по арендным платежам, выплате суммы займа. Ссылки на форс-мажор суд чаще признает несостоятельными, поскольку эти нарушения — предпринимательский риск. Весь бизнес столкнулся с финансовыми трудностями, и иногда контрагенту можно пойти навстречу. В уроке подберете мирные варианты для работы с долгом, которые прибавят шансов его получить.
«Стороны претензий не имеют». Сработает ли такая оговорка
Сотрудники подписывают шаблонные акты приема-передачи, в которых почти всегда есть оговорки, что у сторон нет претензий по товару, работе, услуге, оплате. Когда выясняют, что товар некачественный, работы выполнили не полностью, контрагент заплатил не всю сумму, идут в юротдел. Чем поможет оговорка «Стороны претензий не имеют»: заставить контрагента исполнить договор или заплатить неустойку, даже если уже подписали акт приема-передачи без возражений.Защитит ли оговорка контрагента и какие доводы заставят его исполнить свои обязательства, узнаете из статьи. Читайте, как на эти вопросы отвечают судьи в спорах по исполнению договоров.