Что изменения нам готовят
Сейчас у меня в производстве одно интересное дело. Подробностей рассказывать не буду, но перекликается с той темой, которую хочу поднять. А именно - лишение права собственности на жилое помещение в результате бесхозяйственного обращения с жильем
Как граждане будут защищены при покупке квартиры
12 мая 2021 года был принят закон, по которому сведения об аварийности жилья предлагают вносить в госреестр
«Органы власти и местного самоуправления будут обязаны передавать в Росреестр данные о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, — сказал Председатель ГД Вячеслав Володин. — Любой гражданин при покупке квартиры сможет запросить выписку из ЕГРН и узнать, не является ли дом аварийным и не собираются ли его снести».
Какие родственники после прописки смогут претендовать на саму квартиру
Вопрос об оформлении регистрации в жилом помещении по-прежнему остается весьма острым. Многие опасаются, что после получения регистрации родственник сможет претендовать потом на саму квартиру. Разберем, в каких случаях такое может произойти: какие родственники после прописки действительно смогут претендовать на жилье.
Жители МКД, которому назначена «временная» УК, должны узнать об этом в течение недели
Президент России подписал Федеральный закон от 22.12.2020 № 441-ФЗ, которым внесены изменения в Жилищный кодекс РФ в части автоматического заключения договора управления собственников с управляющей организацией, которая временно назначена на дом органом местного самоуправления. Документ опубликован на интернет-портале правовой информации и вступает в силу 2 января 2020 года. Федеральный закон от 22.12.2020 № 441-ФЗ дополнил ст. 161 ЖК РФ. В ситуации, когда собственники не выбрали или не реализовали способ управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления назначает временную управляющую организацию. Новая ч. 17 ст. 161 ЖК РФ устанавливает, что договор с такой компанией заключается собственниками автоматически.
Правила предоставления комуслуг больше не разрешают потребителям использовать новые счетчики воды, газа и тепла, если УК уклоняется от их оформления
Письмо Минстроя России от 30 ноября 2020 г. N 35072-ОГ/06
Минстрой России в рамках своей компетенции разъяснил, что с июля 2020 года добросовестный собственник, который решил самостоятельно поставить прибор учета воды, купил его, произвел монтаж и попросил УК ввести этот счетчик в эксплуатацию (то есть оформить как ИПУ), не может использовать прибор по назначению, даже если УК злостно уклоняется от ввода ИПУ в эксплуатацию.
ВС РФ: при отсутствии потребителя в квартире плату за ТКО нужно пересчитать, даже если в этой квартире вообще никто не проживает
В Верховном Суде РФ оспаривались положения п. 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг N 354 (о том, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения).