Предписание жилнадзора может «преодолеть» сроки ремонта общего имущества, установленные на общем собрании собственников
ВС РФ отказал управляющей МКД организации в пересмотре дела об отмене предписания органа ГЖН (Определение Верховного Суда РФ от 1 октября 2020 г. № 301-ЭС20-13447).
Ранее жилнадзор обнаружил плачевное состояние общего имущества МКД, которым управляет УК:
- следы протечек на стенах и потолках подъездов;
- растрескивание кровли над подъездами;
- местные разрушения отмостки;
- местами трещины в несущих стенах;
- неряшливые следы неряшливой штукатурки фасада;
- выкрошился температурный шов в некоторых местах.
Управляющая компания сменила лицевой счет и не предупредила. Это законно?
По закону граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Для обеспечения исполнения этой обязанности управляющие компании создают для каждой квартиры лицевой счет. Ежемесячно собственники или наниматели жилья получают квитанции на оплату ЖКУ: это официальный платежный документ, где помимо названия, юридического адреса и расчетного счета обслуживающей организации указывается и номер лицевого счета (ЛС) плательщика. Лицевой счет позволяет управляющей компании отследить платежи жильцов.
Минстрой России напоминает об ответственности управляющих организаций перед собственниками квартир
Неправомерные действия со стороны управляющих многоквартирными домами организаций могут повлечь санкции вплоть до отзыва лицензии и уголовного преследования