Как согласовать демонтаж ограждающей стены МКД
Минстрой подготовил письмо от 22.10.2020 №31768-ОГ/04 «По вопросу признания демонтажа несущих или ненесущих стен внутри помещений из состава общего имущества к случаям уменьшения состава общего имущества».
1. Демонтаж любой строительной конструкции, предусмотренной проектной документацией на МКД и входящей в состав общего имущества собственников помещений дома, является уменьшением состава общего имущества. Это влечет за собой уменьшение количества физических объектов, материалов, входящих в состав общего имущества, а также снижает уборочную площадь дома.
Срок владения жильем для не получивших его вовремя дольщиков будет увеличен
Депутат Валерий Рашкин внес в Госдуму законопроект №1035095-7 «О внесении изменения в статью 217-1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».
В соответствии с документом, подготовленным и внесенным депутатом от КПРФ Валерием Рашкиным (на фото), для исчисления минимального предельного срока владения объектом недвижимости в срок нахождения его в собственности налогоплательщика будет включен период с даты передачи объекта согласно ДДУ до момента его фактической передачи налогоплательщику.
Как проверить человека перед тем, как покупать у него квартиру или дом, чтобы не остаться без денег
Покупка жилья может обернутся очень неприятными последствиями. Покупатель рискует остаться и без жилья, и без денег - ведь Продавец может в любой момент истратить все полученные деньги по своем усмотрению. Рассмотрим вопрос, как защититься от подобных рсков, как Покупателю недвижимости получить информацию о Продавце жилья, не нарушая закон.
Уступка требования по возврату просроченной задолженности по внесению платы за ЖКУ третьим лицам
Минстроем России изложена позиция по вопросу об уступке требования по возврату просроченной задолженности по внесению платы за ЖКУ третьим лицам
Какие коммунальные услуги могут отключить даже без долга по квартплате, а какие не могут и с долгами
Рассмотрим вопросы о правилах отключения и предоставления коммунальных услуг гражданам.
Законодательство:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Новое решение суда стало опасным прецедентом для покупателей недвижимости
Расскажу, в каком случае покупка недвижимости может нести серьезные риски для покупателя и привести к потере и денег, и жилья.
Первый прецедент регистрации права собственности дольщика по заявлению застройщика
Регистрация права собственности по сообщению Росреестра прошла в Тюменской области по заявлению застройщика — АО «Специализированный застройщик “Партнер-Строй”».
Управляющая компания сменила лицевой счет и не предупредила. Это законно?
По закону граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Для обеспечения исполнения этой обязанности управляющие компании создают для каждой квартиры лицевой счет. Ежемесячно собственники или наниматели жилья получают квитанции на оплату ЖКУ: это официальный платежный документ, где помимо названия, юридического адреса и расчетного счета обслуживающей организации указывается и номер лицевого счета (ЛС) плательщика. Лицевой счет позволяет управляющей компании отследить платежи жильцов.
А что, так можно было? Как жильцы делают бассейн на крыше и гараж в доме
Эти неповторимые махачкалинские балконы. © / пресс-служда администрации Махачкалы
Большинство из нас живут в стандартных квартирах многоэтажных домов. Однако некоторые жильцы решили, что стандарты для них не помеха.
В РФ действует принцип “один МКД – один исполнитель коммунальной услуги”
Минстрой России категорически отвергает возможность "частичного" перехода на "прямые договоры" о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
Минстрой России напоминает об ответственности управляющих организаций перед собственниками квартир
Неправомерные действия со стороны управляющих многоквартирными домами организаций могут повлечь санкции вплоть до отзыва лицензии и уголовного преследования
Объединение балкона и комнаты – это реконструкция, а объединение лоджии и комнаты – перепланировка
Минстрой России разъяснил (письмо Минстроя России от 3 марта 2020 г. № 6370-ОГ/04), допустимо ли объединять комнату и балкон (спойлер – да, но только с одобрения 100% остальных собственников помещений в МКД, при разрешении на реконструкцию и с последующим разрешением на ввод в эксплуатацию).
Сельская ипотека. Выгодно ли покупать жилье за городом под низкий процент
Россияне смогут покупать недвижимость в селах по льготной ипотеке — под 2,7% годовых, сообщили «Известия» со ссылкой на Министерство сельского хозяйства. В программе участвуют малые города с населением до 30 тысяч человек, а также поселки городского типа, рабочие поселки, села, которые не входят в состав городских округов. Исключение — муниципальные образования Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга.